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　　钱江新城作为杭州最国际化的名片，板块内汇聚当前杭州顶级豪宅集群，板块二手房及新房均价已跃居7-14万，当之无愧的第一富人区。

　　德信江河汇项目傲居上城区钱江新城核芯板块—江河汇。得益于世界非遗京杭大运河、举世闻名的钱塘江奔腾在此双流齐汇，超85万方江河汇城市封面，将作为钱江新城延伸区的重要组成部分，打造世界未来滨水活力区，共铸杭州下一个十年黄金焦点。

　　江河汇流区作为连接钱江新城核心区和钱江新城二期的重要纽带。板块内规划有80万方的钱江金融城以及15万方的渔人码头、12万方的城市公园，以及万众瞩目的杭州首个地标摩天轮“杭州眼”。整个项目涵盖IFC高奢购物街区、滨水休闲区、运河景观桥、5A甲级商务区、五星级酒店等，是多功能为一体的城市封面综合体，未来将成为杭州城市国际化标杆。杭州眼和日月同辉、大小莲花碗也将代表杭州形成三大闪耀地标。

　　项目周边黄金3km范围内，汇集【4个4】全顶级配套，坐享钱江新城1.0发展20年积淀成果。

　　---地铁环绕：6号线等多条线路以及杭富线实现换乘，堪称“换乘之王”，畅达全城及萧山机场；

　　---高铁出行：3公里直达杭州东站（亚洲最大的交通枢纽），1小时直达长三角；

　　---自驾出行：近项目2公里接轨杭甬高速，自驾可便捷抵达上海、宁波等地；

　　---飞机出行：当前可通过庆春路隧道、博奥隧道转机场高速，25分钟直达机场。

　　钱塘江与运河交汇所在是杭州当前打造高端豪宅必争之地，德信将巅峰的产品力带到了这一豪宅分布带，打造300㎡起步商业新品。采用绿色建筑的营造模式，运用大量高科技系统，进一步提升产品舒适度。例如外遮阳幕帘的设计，是高科技对光影的掌控，无论节能减排还是光影线条，创造绝佳的产品体验。除科技的运用外，项目更是在建筑“碳中和”的领域向前迈进，所选用的空气源热泵系统、毛细科技系统以及更大的玻璃分隔面等，都代表了德信在用更大的成本投入构建更高的市场标准体系，敬请期待。

　　德信集团江河汇首作，40年产权商业性质不限购，建筑面积约7.12万方，绿 地 率25%，容 积 率4.0，户型面约330㎡、460㎡，单价最低3.2万起精装交付！

　　相逢城市登峰造极之地，德信·御临云峰，立基与大江大河初识的初心、与之共生共进的雄心，开启2022江河汇的崭新序幕。

　　外地户籍单身：7月可以在全市购买一套二手房，在外环外s20以外可以购买一套新房或二手房。

　　外地户籍家庭：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，购房资格同沪籍家庭；不满足居住证等条件的，购买外环外住房，社保或个税需在崇明区缴纳，且所购住房需在外环外。

　　多子女家庭：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭，可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房。

　　二套：首付25%，利率lpr-5bp；实行差异化政策区域（临港、嘉定、青浦、松江、宝山、金山）的二套房贷最低首付款比例为20%，利率lpr-25bp。

　　二套：首付25%，所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，首付20%，利率五年期（含）以下2.525%，五年期以上3.075%。

　　契税：对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。

　　税率：市场交易均价≤91954元/㎡，税率为0.4%；市场交易均价＞91954元/㎡，税率为0.6%。

　　减免政策：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积均不超过60㎡的，其新购的住房暂免征收房产税；本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还等。返回搜狐，查看更多