德信,德信体育官方网站,德信体育网址,德信体育注册链接,德信体育平台而村民既可以按照已建设的证载建筑面积，也可以按建基面积*3.5来计算回迁住宅面积。

　　根据统计，康鹭片区非村民建房1932栋，占总住宅的45%，建筑面积共102.76万平米，占住宅总建面的53%。

　　也就是说，如果按原方案，非村民建房实际能获得的补偿，与村民标准差距较大。

　　因此，不少非村民认为不能以村民、非村民来界定补偿标准，而是应该看证是否合法。（点击回顾）

　　楼市君简单看了一眼，此次修订版拆补方案，主要调整的就是非村民这部分补偿标准。

　　新方案：将获得280平安置住宅，100平产权公寓或者1680000元的现金。

　　作为今年重点推进的旧改项目，康鹭旧改的动作就没有停过，并且整体进程也有不断加速的趋势。

　　从2023年底片区城市更新单元详细规划公布至今，短短1年多，已经陆续推进产业转移、清租、拆迁、首期复建房动工等大工程。

　　就在上个月，康鹭旧改又开始对第一阶段开发区内的集体物业进行清退，要求限期完成腾退、搬迁、交还物业场地（点击回顾）。

　　就在昨天，广州机场建设集团下属城市更新公司，完成广州新中轴海珠片区城市更新有限公司股权收购。

　　换句话说，作为广州四大重点做地的城市新中轴（海珠）片区，操刀主体将由越秀集团变更为广州机场建设集团。

　　根据数据，整个海珠新中轴旧改，除了东风村与三滘村之外，还包括了8个旧城和20个旧厂。

　　而广州机场建设集团，目前已经参与了罗冲围、广州火车站等片区的改造。借助之前的做地经验，推进速度也有希望加快。

　　值得一提的是，新中轴海珠片区旧改，已经成功获批国家首批城中村专项借款。项目已经完成片区整体改造方案编制、集体土地征收补偿标准制定。

　　在9月29日，项目启动了房屋拆卸，并在11月21日成功支付首笔专项借款5005万元，计划冲刺12月30日开工建设的目标。

　　实际上，无论是康鹭还是新中轴海珠片区旧改，其实都在为整个城市的发展创造新的增量。

　　在月初公布的《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，其中就明确了广州的新中轴线：

　　目前，新中轴天河段已经发展成熟，这也意味着新中轴海珠片区旧改，就是未来最大的增量。

　　比如海珠“三馆一场”，即广州博物馆、广州美术馆和广州科学馆以及岭南广场，都在不断兑现。

　　除此之外，广州塔广场也已完成了招商工作，计划于今年12月28日正式开业；早早开业的广州新文化馆，也吸引着源源不断的游客...

　　如果这些旧改可以顺利推进，无论是对板块的发展还是整个广州，都会带来持续的利好。

　　特别是对目前在售的中海大境、珑璟台、西派粤府等盘，旧改带来的生活配套补齐以及城市界面改善，都有积极意义。

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