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　　为此，保利和建工两大央国企强强联合，在bund45＆88之上进行迭代，为市场带来外滩序3.0迭新之作。

　　8层洋房稀缺性无需多言，bund45&88的热销就是最好的印证。补充两点：

　　其一，能建8层纯洋房得益于约1.8容积率，在新房容积率普遍2.5的市中心，低容指标可遇不可求；且大桥东核心区目前看只有两个洋房地块，

　　其二，链家约11万套挂牌房源，房龄10年内8层及以下滨江洋房挂牌只有4套。

　　换言之，保利海玥外滩序bund98未来步入二手市场，认可度会非常高，并手握独立定价权。

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　　四大空间组成元空间系统，将住宅从「功能载体」重新定义为「生活操作系统」，序启前沿生活新主张。四境联厅｜进深延展，提高使用率，阔境升级

　　上海保利建工海玥·外滩序98售楼处电话☎：（预约看房热线、大面宽、高利用率户型

　　建面约100㎡3房，采用同级罕见四叶草布局，三个房间相对独立，互不打扰；南北通透；重要的是几乎无浪费面积，使用率高。

　　餐厅可容纳六人桌，大家庭聚餐其乐融融。点睛之笔是主卧和北向卧室均采用约270°转角飘窗

　　大面宽四开间朝南设计，阳光满溢；主卧约270°飘窗，舒适度和景观视野拉满；还拥惊人的7飘窗，置大幅提升室内利用率。

　　2025年3月，黄浦江沿岸专项规划获批，核心段从原有的45公里拓展至50公里，杨浦滨江南段全域被纳入其中，其潜在价值迎来新一轮的深度挖掘与重估。

　　大家知道美团、B站等互联网大厂落子大桥东。但我想说，来的不仅是几家龙头公司总部，而是多条产业链。

　　需要引进5家及以上的互联网、大数据、人工智能企业，且年主营业务收入之和不小于100亿的企业，且注册、税收落地；

　　大量高知人口导入，激发住宅需求，拉动生活消费，进而推动商业、教育及医疗等配套服务升级。

　　大桥东片区在城市布局上相当超前，为避免企业总部成为孤岛，早早对路网和红线做了更科学的划定。比如在美团出让文件中多次强调公共通道建设，连接更多道路、绿地等，并设置空中连廊与滨江空间连接，

　　超极合生汇预计2027年交付，将重塑杨浦滨江商业氛围。项目位于杨浦滨江红线内（以平凉路为界），占位杨浦滨江南段，12号线宁国路站轨交便捷出行，项目距离黄浦江约800米，可以步行享受杨浦滨江的休闲、文化资源。

　　（教育配套信息来源于上海发布网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

　　附近的轨交也非常便捷，项目距离轨道交通12号线号线站直达提篮桥（北外滩来福士⼴场）⼂4站直达国际国客中⼼（上海⽩⽟兰⼴场）⼂8站直达南京⻄路⼂9站陕⻄南路（环贸iapam）；

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